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土地市场又热了,房价会涨吗?

作者:匿名

来源: 财经>>

2019-12-02 20:50:35

从土壤摄影的角度看未来房价!10月份,上海房地产公司大华集团经过24轮竞标,以14.74亿元的总价格,相当于每平方米约13034元的底价,赢得了首笔土地拍卖——朱村地铁站地块。

这个价格的概念是什么?朱村板第二高的楼层价格,仅次于鲍莉东湾(楼层价格15134元/平方);该地块周围的二手房价格只有一个字,一手住宅项目超过2万套。13034元/平!经过24轮竞标,大华第一次进入广州朱村。

事实上,土地市场的复苏始于9月,而这仅仅是个开始...在接下来的20天左右,广州仍有11个商业和住宅区要出售。

其中一个是城市里最贵的地方。有两栋房子在城市起拍价中排名前四,仅起拍价就超过了3万!

你如何描述它?房地产王子似乎听到他们说:将来你不能在我的土地上盖房子~

事实上,无论是从地价还是地块数量来看,10月份的土地拍卖都是意料之中的。

根据房地产经理的统计,广州住宅价格前10名是今年公布的前6块地皮,其中4块地皮超过3万平方米。和10月份的两块地。

回顾9月份出售的荔湾制冷厂地块,起拍价为36,000英镑/平方米。吸引了8家房企报名,5家房企申请价格。最终,交易以42,500英镑/平方米的价格完成。m .底价,创下荔湾区地价新的基准纪录。

地价为每平方米42520元,超过广钢、荔湾峰值!聚35.5亿收益冷冻厂

海珠大甘围地块和天河广氮地块都是中心城区非常罕见和美丽的地块,一定引起了很多住宅企业的关注。届时,地球拍卖将是另一个进入龙。

起拍价是每平方米34,600英镑!全市第二高的海珠大干围地块为什么这么贵?

|海珠大甘围地块

此外,仅出售9年的白云金沙洲就像沙漠中的一滴水一样稀缺。

你知道,在金沙洲(佛山地区),今年售出的一套房子吸引了16家房企争相购买。最终价格是310.18亿元加上71000套出租公寓。底价是15,767元/套。

然而,金沙洲(广州地区)很少出售土地,这难道不是意料之中的吗?

孤岛的最高限价可以达到每平方米45,000英镑,这是一个不能进出的黄金沙洲

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然而,与土地市场的复苏相反,房地产市场略有低迷。

首先,传统的旺季“金九”已经严重褪色,新家庭网络标志的数量与去年同期相比下降了48%。

|数据源:中学

即使与今年以来的网上签约交易相比,9月份的交易量也仅高于2月份春节期间的交易量。

|数据源:中学

十一黄金周,与去年同期相比,网上彩票的成交量仍在明显下降。

除了成交量,房价也有下降趋势。增城竹村板块刚刚卖出13,000套/套,新的15,000套/套的价格被报道,这是新板块的最低价格。

据了解,今年上半年的报价一直保持在每平方米18,000英镑。最后,我想提醒你,十月拍摄的大多数地球照片都是在十月下旬拍摄的。

如果这块土地能成功出售,你认为它会对房价产生什么影响?~欢迎留言~

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