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盈乐博线上娱乐·西安8家楼盘,5家称无房可卖!有购房者非全款不被通知!市房管局出招了!

作者:匿名

来源: 科技>>

2019-12-27 10:43:33

盈乐博线上娱乐·西安8家楼盘,5家称无房可卖!有购房者非全款不被通知!市房管局出招了!

盈乐博线上娱乐,“一些开发商或者代理机构工作人员,人为制造紧张氛围,一旦发现直接暂停其网签销售。”3月31日下午,西安市房管局就规范开展商品房销售活动,与30余家开发商签订承诺书,以进一步促进西安市房地产市场平稳健康发展,保证消费者公平、公正购房。

西安市房管局相关负责人介绍,在售房过程中,有个别经纪机构以限贷收紧、首付提高等为幌子,散布谣言、传播谣言,故意制造紧张氛围,诱使部分购房者恐慌性购房。还有个别房企变相增加附加条件,如捆绑销售车位、储藏室,迫使购房人被动接受。在一些楼盘销售中,有些销售人员甚至带有歧视性地选择购房者,如“全款购房者请进、按揭贷款的门口、公积金贷款的免谈”等做法,对西安楼市的健康发展带来了恶劣的影响。

该负责人表示,针对在巡查中发现的这些情况,3月30日下午,该局下发通知,明确提出各房地产开发企业或经纪机构要规范商品房销售行为。

通知要求,开发商不得散布、传播谣言或以房源紧俏、内部预留、后期涨价等方式营造紧张气氛,诱使购房人抢购。意向购房人数多于可售房源的,应采取公证摇号方式公开销售,由公证机构全程监督,严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。

3月31日下午,来自万科、保利、融创、碧桂园等30多家知名房企的负责人或销售人员参加座谈会,并现场签订了规范开展商品房销售活动承诺书。

西安市房管局相关负责人介绍,后期房管部门将继续加大监管力度,一旦发现违反通知规定的销售行为,将按照《关于实行商品房销售违法违规行为记分管理的通知》要求,对违规主体一次性记10分、限制网签销售、暂停受理新申请预售许可,并通报规划、建设等部门实施联合惩戒。

2018年西安市主城区及长安区上市262个项目,有225509套商品房,约2697万㎡。该负责人提醒市民:西安市上市交易房源充足,建议大家购房勿跟风。

走访8楼盘 5家称无房可卖

近日多位市民向华商报热线反映西安楼市火爆,很多楼盘无房可卖,个别开盘的楼盘只要全款购房客户,真实情况究竟如何?华商报记者昨日先后走访了不同区域的8个楼盘。

有楼盘刚公示就售罄

枣园南路的鼎诚·馥桂园楼盘售楼部内十分热闹,销售人员表示楼市火得很,目前均价1.1万元,销售顾问一般都不太接待客户。最近新落户的购房者很多,因为落户很容易,销售人员称可以首付三成,但公积金贷款一般开发商都不喜欢。

在大庆西路的亿润锦悦汇,销售人员称房子不多,有现房,均价1.6万元,可以三成首付,售楼部现场人气很旺。位于汉城路的当代宏府moma售楼部内人很少,销售顾问称目前无房可售。3月24日刚开过盘,当天380套房全部售空。记者发现,该楼盘是西安市物价局公布的今年第7批商品房价格公示项目之一,公示总套数380套,公示时间是3月16日。也就是说,公示开盘后即售罄。

在科技二路的万科翡翠天誉内,售楼部空荡荡的,销售顾问称目前没有房源可售。“现在都是抢房子呢。”据了解,该楼盘之前房价卖到了一万六七。

有楼盘开盘却不许进

在科技六路附近的保利·天悦,依然是无房可卖。一位南方口音的老先生拿着手机信息给销售顾问看,上面显示的是有关部门公布的4月份西安在售楼盘,其中就有天悦在内。“已经卖完了啊!”销售顾问称,老先生质疑说现在还没到4月份,销售人员于是改口说不知道哪栋楼要开盘。

在科技八路附近的金泰新理城,记者刚来到售楼部门口停车场,就被保安挡住了,称正在开盘,人、车都不能进入,买房者需要和销售顾问联系才能进入。“开盘都不允许看房子了?”同样被挡住的一位市民郁闷地吐槽。西部大道的金地·西沣公园,销售顾问称无房。在西安宸府,咨询者络绎不绝,但依然是无房可卖。

资料带齐却买不到房

记者走访发现,在上述8个楼盘中,有5家楼盘只接受咨询,都无房可卖。是开发商在捂盘吗?一位购房者称,他在高新区看上一套170多平方米的,总价400多万元,单价是2.3万元,实在令人咋舌,即使想买还得等,因为压根儿就没开始卖,他认为这是在捂盘等待更高的价格。他告诉记者,就在这家楼盘,碰上一对维权的老夫妇,此前他们进行了登记,但开盘并未获通知,老夫妇来问,解释说只通知了全款购房者。“几百万的房子,一下子要交全款,太可怕了。”这位购房者感叹说。记者在一家售楼部碰到了一位中年男子咨询,他对销售顾问说自己资料都带齐了,可惜却没房子,只得离去。

西安一位不愿具名的独立地产评论人分析说,关于房源紧张的原因,一是因为每年11月15日到3月15日的禁土令不能施工,导致多个项目达不到施工进度无法拿到预售证,推迟了上市时间;二是宽松的落户政策为西安楼市注入了大量的购买力。

via 华商报| 编辑 tt

 
 
 
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