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置业指南:什么时机买二手房合适?

作者:匿名

来源: 财经>>

2019-12-02 17:41:08

现在房价更贵了,所以二手房的价格对买家更有吸引力,但是也有很多人认为二手房旧了,房子坏了,环境差了,所以他们认为二手房不好。

然后,今天,边肖将向你介绍什么时候最适合买二手房。想知道的朋友会一起看,希望能给你带来帮助。

1.在年底

二手房市场有一个季节性规则:年底有更多的房子上市出售。这是因为到年底,个人和企业需要更多的资金来周转。因此,对于购房者来说,年底找到房子的机会更大。

2、看银行贷款态度

看市场好坏的方法很简单,就是看银行对住房贷款的态度。银行贷款相对宽松,表明市场乐观,房价普遍上涨。银行吃紧,表明市场风险正在增加,政策受到监管,客户正在退出。大多数卖家在买家看的时候都很焦虑。房价总体呈下降趋势。

3、看中介的脸

很多时候,我们接到了房地产代理商的销售电话。你接到的几个销售电话表明市场行业很好,市场上不缺顾客。现在不是买房的时候。房地产经纪人有很多奇怪的电话要卖你的房子,这证明市场形势不好,买房的人很少。有更多的机会和房东讨价还价。这是买房的最佳时机。

4.市场因素

主要包括经济形势、房地产市场形势和市场供求形势等。其中,市场供求状况对房价有很大影响。当某一地区的住房供应超过需求时,房价就会上涨。相反,价格会下降。因此,在决定购买二手房时,不妨仔细观察该地区的新房存量。如果新房存量不足,甚至没有销售空间,二手房价格就会上涨。

5.政策导向

政府的宏观调控一直直接影响着房价走势,政府出台了更多优惠政策鼓励人们买房。这些政策的出台表明,以前的优惠政策没有发挥多大作用。如果纯粹是为了买房子和自己住,你可以从这个时候开始。

此外,在夏季销售等淡季,房价相对稳定。如果你买了一栋房子,自己住,你需要的是一栋好房子。在你买房子之前,设定你自己的目标。你看不到的是,搬进来后,你不去比较和关心。心理平衡比任何物质享受都重要。

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